Физлицо передает помещение по договору безвозмездного пользования своей жене — ИП на УСН для сдачи в аренду: какие налоги уплатить ИП?
Я физ лицо, единственный владелец нежилого помещения. ( Оформлен брачный контракт_ Все купленное мной мое и тд) Я хочу передать его по договору безвозмездного пользования своей жене (у неё ип на усн 6%). Она будет сдавать данное помещение в аренду. Попадёт ли она на ещё какие-то дополнительные налоги (сборы и тп) в связи с безвозмездным пользованием или будет платить только 6% с дохода, полученного от сдачи в аренду данного помещения?
Comments
-
Добрый день!
Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, или говорить "спасибо", или "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме. -
Здравствуйте!Цитата: Я хочу передать его по договору безвозмездного пользования своей жене (у неё ип на усн 6%). Она будет сдавать данное помещение в аренду.Если бы помещение было совместной собственностью супругов, договор безвозмездного пользования был бы не нужен (ст 34, 35 СК РФ), супруга могла бы сдавать в аренду помещение, даже оформленное на супруга, и при этом у ИП не возник бы дополнительный доход.
В рассматриваемом случае ИП будет сдавать в аренду не собственное имущество и не имущество, являющееся совместной собственностью, а чужое имущество. Поскольку получено это имущество по договору ссуды (безвозмездного пользования), у ИП возникает внереализационный налогооблагаемый доход в размере рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (статья 250 НК РФ). Поскольку помещение будет сдаваться в аренду, рыночная стоимость в общем-то известна.
В итоге ИП придется уплатить в бюджет не 6%, а 12%.
